Wat is het verschil tussen een forfaitair contract en een item rate contract?


Antwoord 1:

LUMP SOM CONTRACT:

In dit type contract moet een aannemer bij de offerte een vast bedrag voor de uitvoering van de werkzaamheden in alle opzichten volledig vermelden.

Het afdelingsschema van tarieven voor verschillende werkstukken wordt ook verschaft, dat de betaling van de aannemer regelt met betrekking tot eventuele toevoegingen en wijzigingen die zijn aangebracht ten opzichte van het oorspronkelijke werk. Bij de voltooiing, maar het geheel moet worden vergeleken en gecontroleerd met de tekeningen en specificaties.

MERITS EN DEMERITS

Verdiensten:

Als de totale kosten van het eerder bekende werk, kan de eigenaar het fonds op tijd regelen.

Gedetailleerde metingen van het uitgevoerde werk zijn niet vereist, behalve met betrekking tot toevoegingen en wijzigingen.

De winst van de aannemers ligt vooral in de doorlooptijd. Daarom probeert de aannemer het werk zo snel mogelijk te voltooien om meer winst te maken. Dit concept van de kant van de aannemer valt ook samen met het doel van de eigenaar.

Omdat het moeilijk is om tussentijdse betaling te krijgen, probeert de contractant het vroegst te eindigen om de volledige betaling op zijn vroegst te krijgen en naar een andere onderneming te gaan. De eigenaar profiteert ook van het project dat vroeg of op tijd is voltooid.

Vanwege de voltooiing onder de aannemer, probeert de aannemer het werk op te nemen, zelfs tegen de minder winst, wat resulteert in lage kosten van het werk.

MINPUNTEN:

De eigenaar streeft naar maximaal werk uit het geld dat hij uitgeeft, terwijl de aannemer probeert maximale winst te halen uit het geld dat hij ontvangt, dit veroorzaakt belangenconflicten.

Het is van essentieel belang dat het werk nauwkeurig wordt gedefinieerd, dat de specificaties volledig worden gespecificeerd en dat de werfvoorwaarden volledig worden uitgelegd, anders kunnen er later geschillen ontstaan.

Voor elke tussentijdse betaling mag de waarde van het verrichte werk niet lager zijn dan de betaling die wordt gedaan.

Het is een geschikte contractvorm waar een aanzienlijke hoeveelheid toevoegingen en wijzigingen worden verwacht.

_____________________________________________

PUNTCONTRACT:

Artikeltariefcontract wordt ook wel eenheidsprijscontract of afroepcontract genoemd. Een aannemer voert de werkzaamheden uit op basis van itemtarieven. Hij is verplicht om een ​​tarief te vermelden voor een afzonderlijk werkstuk op basis van een door de afdeling aangeleverd schema van hoeveelheden (dat wil zeggen, factuur van hoeveelheden). Het bedrag dat de aannemer moet ontvangen, hangt af van de werkelijk uitgevoerde hoeveelheden werk. De betaling aan de aannemer vindt plaats op basis van de gedetailleerde metingen van de verschillende door hem uitgevoerde werken.

GESCHIKTHEID:

Het itemtariefcontract wordt meestal gebruikt voor alle soorten technische werken van de overheidsbedrijven, inclusief de spoorwegafdeling. Het is geschikt voor werken die duidelijk in verschillende items kunnen worden opgesplitst en hoeveelheden onder elk item kunnen nauwkeurig worden geschat.

MERITS EN DEMERITS

Verdiensten:

Deze methode zorgt voor een zeer gedetailleerde analyse van kosten en betaling aan de aannemer en is ook gebaseerd op gedetailleerde metingen van elk daadwerkelijk uitgevoerd item, dus deze methode is wetenschappelijker.

Wijzigingen in tekeningen en hoeveelheden van afzonderlijke artikelen kunnen worden gemaakt volgens de vereisten binnen overeengekomen limieten.

Het is niet nodig om bij het plaatsen van de opdracht gedetailleerde tekeningen te verstrekken. Het kan later worden voorbereid.

Een aannemer wordt gevraagd het tarief van het afzonderlijke artikel in cijfers en in woorden te noteren, zodat het niet eenvoudig is om tijdens de indiening van een offerte een kartel te vormen.

Een ingenieur kan de door de aannemer opgegeven tarieven vergelijken met die van de door de afdelingen opgestelde tarieven om te bepalen of de offerte onevenwichtig is.

MINPUNTEN:

Zoals door verstandige anticipatie of misschien door externe informatie, kan een aannemer hoog citeren voor artikelen die waarschijnlijk zullen worden verhoogd en een laag tarief voor artikelen die waarschijnlijk zullen worden verlaagd, waardoor een onevenwichtige inschrijving wordt gedaan en bijgevolg de afdelingen aanzienlijk kunnen verliezen.

Vergelijkende verklaring van artikeltariefaanbiedingen zijn uitgebreider en uitgebreid en intelligent onderzoek is vereist.

Een aannemer kan sommige artikelen in woorden citeren, met uitzondering van paise, opzettelijk om de tarieven te wijzigen.

De totale kosten van het werk kunnen pas worden bekend na voltooiing. Als zodanig kan de eigenaar financiële moeilijkheden ondervinden als de uiteindelijke kosten aanzienlijk hoog zijn.

Er is extra personeel nodig om gedetailleerde metingen van het werk te verrichten.

De besparing met gebruik van interieurkwaliteit kan de aannemer ertoe aanzetten dit te doen.


Antwoord 2:

Een vast bedrag contract het bedrag is vast voor de gecontracteerde dienst. Met andere woorden, de ingeroepen betaling is vast en moet worden betaald zodra de aangegane verplichting is voldaan.

In het geval van artikeltariefcontract wordt het tarief voor elk onderdeel van het contract op een eenheidsbasis vastgesteld. Bijvoorbeeld tarief voor elke vierkante meter pleisterwerk of tarief voor betonneren per elke kubieke meter. En het te betalen bedrag wordt berekend op basis van de hoeveelheid vermenigvuldigd met het respectieve contracttarief.

een gemakkelijke manier om deze te onderscheiden is of sloop van een oud huis daar zou een eenmalige som kunnen zijn

overeengekomen bedrag en het wordt betaald bij voltooiing van de sloop. Aan de andere kant zou er tijdens het bouwen van een huis een gespecificeerd contract kunnen zijn met tarieven voor elk item van de werken die nodig zijn om het huis te bouwen.


Antwoord 3:

Een vast bedrag contract het bedrag is vast voor de gecontracteerde dienst. Met andere woorden, de ingeroepen betaling is vast en moet worden betaald zodra de aangegane verplichting is voldaan.

In het geval van artikeltariefcontract wordt het tarief voor elk onderdeel van het contract op een eenheidsbasis vastgesteld. Bijvoorbeeld tarief voor elke vierkante meter pleisterwerk of tarief voor betonneren per elke kubieke meter. En het te betalen bedrag wordt berekend op basis van de hoeveelheid vermenigvuldigd met het respectieve contracttarief.

een gemakkelijke manier om deze te onderscheiden is of sloop van een oud huis daar zou een eenmalige som kunnen zijn

overeengekomen bedrag en het wordt betaald bij voltooiing van de sloop. Aan de andere kant zou er tijdens het bouwen van een huis een gespecificeerd contract kunnen zijn met tarieven voor elk item van de werken die nodig zijn om het huis te bouwen.